Кзачем нужен инн для сделок с недвижимостью

Содержание
  1. Нужен ли ИНН при продаже квартиры – Бизнес, законы, работа
  2. Возможна ли продажа квартиры с прописанным в ней человеком
  3. Как продать квартиру самому, без агентств и посредников
  4. Покупка квартиры
  5. Как продать квартиру: подробная инструкция
  6. Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника?
  7. Нужен ли снилс для регистрации недвижимости
  8. Нужен ли инн для купли продажи квартиры сбербанк
  9. Покупка квартиры с ипотекой сбербанка: пошаговая инструкция
  10. Какие документы нужны для получения ипотеки?
  11. Нужен ли ИНН при покупке квартиры?
  12. Как узнать свой ИНН через интернет по паспорту онлайн
  13. Как узнать свой ИНН на Госуслугах
  14. Как узнать свой ИНН в интернете
  15. Ответы на часто задаваемые вопросы
  16. Как узнать свой ИНН по фамилии без паспорта
  17. Зачем нужен ИНН при трудоустройстве на работу
  18. Нужен ли ИНН при устройстве на работу 2017
  19. Нужен ли ИНН при поступлении в колледж или ВУЗ
  20. Зачем нужен ИНН ребенку
  21. Зачем нужен ИНН ребенку в школу
  22. Нужен ли ИНН пенсионеру неработающему
  23. Покупка квартиры
  24. Документы при покупке квартиры
  25. Покупка квартиры в ипотеку
  26. Электронная регистрация права собственности: как это работает
  27. Что такое регистрация права собственности
  28. Что включает в себя сервис электронной регистрации
  29. Что такое УКЭП и зачем она нужна
  30. Для каких сделок подходит электронная регистрация 
  31. Где оформить электронную регистрацию права собственности 
  32. Как проходит электронная регистрация права собственности
  33. Сколько времени занимает электронная регистрация права собственности
  34. Какие документы нужны для оформления электронной регистрации
  35. Ограничения по электронной регистрации права собственности
  36. Сколько стоит электронная регистрация права собственности
  37. Можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка
  38. Где и как провести сделку без ипотеки
  39. Что такое СНИЛС?
  40. Кто может получить СНИЛС?
  41. Дети
  42. Нерезиденты
  43. Военные
  44. Срок действия страхового свидетельства
  45. Как оформить?
  46. Выдается ли свидетельство на руки?
  47. Зачем нужен СНИЛС при оформлении ДКП?
  48. Снилс при приобретении квартиры в ипотеку
  49. Нужен ли СНИЛС при оформлении налогового вычета?
  50. Что такое ИНН и зачем нужен номер налогоплательщикам
  51. Что такое ИНН и как выглядит свидетельство в 2019 году
  52. Как получить ИНН лично или через доверенное лицо
  53. Особенности получения ИНН через Интернет
  54. Зачем нужен человеку ИНН

Нужен ли ИНН при продаже квартиры – Бизнес, законы, работа

Кзачем нужен инн для сделок с недвижимостью

То есть это есть предпродажная подготовка. Последовательность действий при принятии решения самостоятельной продажи недвижимости.

Фото № 4 Разобравшись в том, какие документы понадобятся, можно переходить к алгоритму продажи недвижимости.

Фото № 5 Теперь рассмотрим возможные нюансы, которые возникают при продаже недвижимого имущества.

Важно понимать, что оформляя договор купли-продажи у нотариуса можно быть уверенным в том, что

Возможна ли продажа квартиры с прописанным в ней человеком

Процедура заключается в установлении имеющихся на квартире официальных и скрытых обременений.

Граждане, не являющиеся собственниками жилья, могут быть прописаны по месту проживания по разным случаям: У данных граждан есть право на постоянное пользование недвижимостью.

Оно не может произвольно прекратиться или ограничиться. К примеру, в случае приватизации это право связано с тем, что отказавшееся лицо являлось законным нанимателем жилой площади.

Собственник квартиры может прописать в нее кого захочет и отдельно согласовать условия жительства и грани пользования жильем, поскольку сама прописка не дает этих прав.

Как продать квартиру самому, без агентств и посредников

Паспорта или другие удостоверения личностей всех собственников квартиры, в том числе свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, еще не имеющих паспорта.

В зависимости от особенностей конкретной сделки купли-продажи, могут потребоваться и другие документы, список которых лучше уточнить заранее.

На данном этапе собственнику квартиры предстоит оценить свою квартиру, предварительно изучив рынок недвижимости, и найти покупателя.

Покупка квартиры

После подписания договора о задатке наступает следующий этап – проверяются все документы при покупке квартиры: Кроме того, необходимо удостовериться в том, что жилье не является залогом или объектом долгосрочной аренды, не наложен ли на квартиру арест, судебный запрет или другие обременения. По окончании всех документарных проверок продавец и покупатель должны собрать нужные документы для покупки квартиры. Продавец обязан на момент подписания договора купли-продажи предоставить Вам: Если Вам предстоит покупка квартиры, какие документы нужны от Вас?

После этого сделка считается завершенной, и Вы становитесь счастливым собственником новенькой квартиры!

Как продать квартиру: подробная инструкция

Используйте все доступные источники: сайты с объявлениями, журналы о продаже недвижимости и так далее. Средняя цена за аналогичную квартиру и будет той, что вы ищете.

Её можно немного повысить, если вы готовы ждать сделки продолжительное время, или чуть уменьшить, если продать недвижимость нужно срочно.

На объект, стоимость которого выше рыночной на 15%, приходится до 10% всех возможных покупателей, на 10% — треть. Правильно оценённая недвижимость привлечёт 60% потенциальных клиентов.

Первая часть текста должна содержать технические характеристики: этажность дома, количество комнат, наличие лоджии и так далее.

Возможна ли продажа квартиры без согласия собственника?

Такая схема позволяет аферистам заключать до 20 фиктивных сделок в год.

Мошенники проявляют завидную находчивость – например, используют двойников своих «жертв», которых затем – за ненадобностью – просто убивают.

Как это ни печально, но часто над тем, как продать квартиру без согласия собственника, задумываются его родные и близкие.

Причем данные аферы достаточно распространены и происходят так:

  • Владельцы недвижимость доверяют родственникам, поэтому без опаски отдают им документы на жилье и даже свой паспорт. Изобретательные близкие придумывают для этого различные поводы – приватизация, узаконивание перепланировки и др.
  • Имея на руках всю документацию, аферисты продают недвижимость, а затем исчезают с деньгами. Одни владельцы квартир имеют другое место жительства – живут за границей или в другой квартире, другие же находятся в длительной командировке.
  • Поэтому и получилось оно полным противоречий и взаимоисключающих утверждений».

    «Надо бороться и радоваться, что мы участвуем в апокалиптической битве на стороне Христа и имеем все шансы принять мученические венцы»

    .

    «Можно, например, продать квартиру, купить в деревне дом с землей, запасы продовольствия длительного хранения, перейти на натуральное хозяйство, перестав быть налогоплательщиком де-факто»

    .

    «Пора расстаться с надеждами сохранить верность Христу и при этом выжить в крупных городах.

    Человек вскоре окажется на распутье трех дорог: ИНН, гибель от отсутствия средств к существованию и исход в отдаленные земли».

    «Когда же наступит последняя скорбь, тогда шансов на выживание у пронумерованных уже не останется»

    .

    Особо следует отметить листовку языческого движения РНЕ («Русского Национального Единства») тиражом в 1000000 экземпляров под заголовком «ИНН — печать антихриста», где в качестве «выхода» предлагалось вступление в РНЕ А.

    Нужен ли снилс для регистрации недвижимости

    Страховое пенсионное свидетельство обязательно выдается гражданам на первом месте трудоустройства, учебы или в детских дошкольных учреждениях.

    В отношении незначительных предметов, такого рода формальности можно и не соблюдать, однако, если речь заходит об оформлении крупных сделок, к примеру, связанных с недвижимостью, то здесь одним документом дело не обойдется.

    И внесены в новый закон. Если вы с ними еще не знакомы внимательно прочтите эту статью и пройдите по дополнительным ссылкам для получения достоверной информации о прошедших ранее серьёзных изменениях.

    Есть квартира 2шка Москва (за МКАД), договор купли-продажи (молодая семья) зарегистрирован в 2010 году.

    Свидетельство о собственности буду получать через 1-2 мес. При продаже этой квартиры нужно ли платить налог (т.к в собственности менее 5 лет) или нет?

    Где-то я читала, что собственность считают именно от регистрации договора купли продажи? Если я продаю эту квартиру и покупаю другую, будет ли считаться, что я получила выгоду (в случае если платить налог все же надо)? В квартире 2. У мамы купить Вы не можете.

    Ст 37 ГК РФ: 3.

    Сразу после выписки из РД, ребёнку оформляем: — первым делом — Свидетельство о рождении ; — вторым делом — Полис обязательного медицинского страхования ; По этим двум документам ребёнку заводится Мед. карта в детском мед. учреждении, по месту жительства.

    Источник: http://credit-helper.ru/mozhno-li-prodat-kvartiru-bez-inn-25741/

    Нужен ли инн для купли продажи квартиры сбербанк

    Сбербанка, выбранном для оформления ипотечного кредита. Посетить его и заполнить заявление на выдачу ипотеки.

    Помощь в его заполнении окажет ведущий сделку менеджер банка.

    Внимание! Собираясь в Сбербанк, не забудьте паспорт и справку формы 2НДФЛ со своего места работы за последние полгода! Не стесняйтесь задавать менеджеру банка вопросы – это сэкономить ваше время и сократит сроки получения ипотечного займа. Итак, список документов для покупки квартиры в ипотеку от Сбербанка:

    • Два документа, удостоверяющие личность заёмщика. Паспорт с регистрацией по месту жительства — основной документ, второй на выбор: загранпаспорт, права, удостоверение личности сотрудника военных или федеральных структур РФ, военные билет, СНИЛС.
    • Документы, подтверждающие трудовую занятость (финансовую состоятельность) заёмщика: трудовая книжка, налоговая декларация, трудовой договор, справка о доходах.

    Квартирный вопрос – один из острейших в вопросах улучшения жилищных условий, семьи и быта. Далеко не у всех семей имеются доступные средства на покупку квартиры.

    Чаще, решением проблемы становится ипотечное кредитование, так как арендовать жильё сравнимо с платой по кредиту за своё жильё.

    Сбербанк, являясь крупнейшим в России финансовым учреждением, предлагает решить жилищный вопрос, воспользовавшись ипотечным займом на выгодных условиях.

    Условия, выдвигаемые банком Заём на приобретение недвижимости выдаётся в рублёвом эквиваленте на всех территории России.

    Оформляется кредит в отделении Сбербанка по месту нахождения покупаемой квартиры либо по месту жителя заёмщика.

    Покупка квартиры с ипотекой сбербанка: пошаговая инструкция

    Заёмщики, оформляющие в качестве залога другую недвижимость, должен предоставить все правоустанавливающие документы на неё.

    Как купить квартиру по военной ипотеке Ипотечный заём от Сбербанка для военнослужащих подразумевает довольно выгодные условия кредитования.

    Главным недостаток программы является невозможность выбрать жильё на первичном рынке.

    Внимание

    После трехлетней службы, все военнослужащие, имеющие накопительный счёт, получают господдержку (спецвзносы) на приобретение жилья, но только выслужившие 20 лет получают полную сумму накоплений. Взносы и являются первоначальным взносом по ипотечной программе.

    Какие документы нужны для получения ипотеки?

    Важно

    Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

    • Документ согласия супруга/супруги на продажу жилья. Необходим, если вы находитесь в браке (даже если супруг не имеет доли в недвижимости), находились в браке при покупке данной недвижимости. Согласие не требуется, если:
    • Квартира подарено или получено по наследству.
    • Условие отчуждения указано в брачном договоре.
    • Документы из органов опеки.

    Источник: https://novdmt.com/nuzhen-li-inn-pri-prodazhe-kvartiry/

    Нужен ли ИНН при покупке квартиры?

    Кзачем нужен инн для сделок с недвижимостью

    Здравствуйте! Вас приветствует журнал ПрофиКоммент. В этой статье мы подробно разберем с вами, как узнать свой ИНН.

    Что такое ИНН? ИНН – это идентификационный номер налогоплательщика в РФ.

    Налоги уплачиваются людьми из своих доходов в Государство, за счет которых образуются разные программы социальной поддержки (пенсии, пособия, бесплатное медицинское обслуживание, образование, материнский капитал), а также осуществляется благоустройство инфраструктуры — строятся дороги, мосты, новые бюджетные учреждения социального значения.

    Как узнать свой ИНН через интернет по паспорту онлайн

    На официальном сайте Федеральной Налоговой Службы России по этой ссылке узнать свой ИНН можно за несколько минут. На данной странице вы найдете следующую форму для заполнения:

    Рис 1: узнать свой ИНН на сайте Федеральной Налоговой Службы

    Заполните поля и отправьте запрос. Если вы ранее зарегистрировали свой номер, то система вам его покажет:

    Рис 2: страница с результатом вашего номера ИНН

    Как узнать свой ИНН на Госуслугах

    Чтобы узнать свой ИНН на Госуслугах, вы должны сначала зарегистрироваться на этом портале. Если вы уже зарегистрированы, то зайдите на главную страницу сервиса и задайте в поиске запрос «ИНН». Выберите подсказку «Узнать свой ИНН», как показано на рисунке:

    Рис 3: страница сервиса Госуслуг

    После того, как откроется следующая страница, вы можете увидеть, что информация предоставляется бесплатно в режиме реального времени. Для этого нажмите на кнопку «Получить услугу» как показано ниже:

    Рис 4: Нажмите здесь «Получить услугу»

    Буквально через несколько секунд вы получите информацию с номером своего ИНН:

    Рис 5: Ваш ИНН высветится здесь

    Стоит отметить, что для получения данной услуги у вас предварительно должны быть заполнены данные вашего паспорта, и профиль на Госуслугах должен быть подтвержден. Подтвердить профиль на Госуслугах можно в отделении Почты России. И не только. Более подробную информацию смотрите на этой страничке сервиса.

    Как узнать свой ИНН в интернете

    Выше описанные способы, как узнать свой ИНН, самые надежные. Не пользуйтесь неизвестными сайтами, где вас попросят вносить ваши данные, особенно паспортные, телефон.

    Это могут быть мошеннические сайты и информация о вас, в дальнейшем, может быть использована злоумышленниками.

    Кстати, очень полезно знать: список 100 профессий, которые позволяют зарабатывать удаленно

    Если вы боитесь вносить паспортные данный на официальных сайтах от государства, то, чтобы узнать свой ИНН, лучше всего обратиться в налоговую службу вашего города, где вам выдадут копию вашего ИНН, либо зарегистрируют, если у вас еще его нет.

    ИНН не возникает неоткуда по достижении совершеннолетия. Его нужно получить в налоговой инспекции, обратившись в отделение вашего города и написав заявление на его получение. Также, вы можете заказать ИНН через сервис Госуслуг.

    Ответы на часто задаваемые вопросы

    Инн может понадобиться в самых разных ситуациях. Во многих случаях, люди не понимают, зачем им нужно предоставлять ИНН в разных инстанциях. Давайте разберемся. Какими чаще всего вопросами задаются люди, когда дело касается ИНН?

    Как узнать свой ИНН по фамилии без паспорта

    ИНН относится к личной информации и узнать её без паспорта нельзя.

    Если бы это можно было сделать без паспорта, тогда любой посторонний человек мог бы получить доступ к ИНН другого гражданина, что нарушает права персональных данных.

    Поэтому, если вы хотите узнать свой индивидуальный номер налогоплательщика, вам все же нужно предоставить в подтверждение свой паспорт, либо другой документ, удостоверяющий вашу личность.

    Зачем нужен ИНН при трудоустройстве на работу

    ИНН – это просто номер, благодаря которому в налоговой службе хранится информация о налогах, которые человек внес в государство. От внесенных налоговых выплат зависит будущая пенсия.

    Кстати, почитайте здесь, как оформить пенсию, если не хватает трудового стажа. Так вот. В налоговой инспекции найти номер налогоплательщика можно по паспортным данным. Это значит, что предоставлять ИНН работодателю не обязательно.

    Это работодатель может настоятельно требовать по незнанию самого процесса перечисления налогов. Однако, работодателю, бухгалтерии при работодателе может быть достаточно только паспортных данных человека.

    Перечисляя налоговые выплаты на имя человека, их и так заносят в систему, где данные хранятся под ИНН.

    Нужен ли ИНН при устройстве на работу 2017

    Работодатель не должен требовать от человека ИНН при трудоустройстве, так как получение самого ИНН не обязательно. Это прописано в 65-й статье Трудового Кодекса.

    Отсутствие номера ИНН не мешает работодателю вносить за работника налоговые взносы. Для этого нудны только паспортные данные наемного сотрудника. И вообще, при трудоустройстве на работу от человека нужен следующий пакет документов:

    • Паспорт
    • СНИЛС
    • Военные билет (если человек военнослужащий)
    • Документы об образовании
    • Трудовая книжка
    • Справки (например, об отсутствии судимости или болезней). Эти справки могут быть разными, в зависимости от места трудоустройства

    Нужен ли ИНН при поступлении в колледж или ВУЗ

    Государством предусмотрен возврат 13% налогового сбора, если учащийся учебного заведения официально работает и параллельно оплачивает обучение.

    Таким образом, для работающего гражданина, параллельно обучающегося платно, образование становится немного дешевле.

    Если же человек учиться платно и официально работает, то возврат 13% налогового сбора можно направить на обучение детей или других родственников.

    Зачем нужен ИНН ребенку

    ИНН присваивается всем гражданам с рождения. Так как ребенок с самого рождения для Государства является гражданином, то он имеет и ряд прав. Например, быть владельцем недвижимости (получив наследство) или другого имущества.

    Соответственно, государство будет направлять ему квитанции на уплату налога за это имущество. Так как за несовершеннолетнего отвечают его законные представители (родители, опекуны, усыновители), то они обязаны будут решать данные вопросы за него.

    Зачем нужен ИНН ребенку в школу

    Некоторые школы располагают дополнительными школьными программами, где ученики привлекаются к общественно-полезным работам. Таким как, например, уборка улиц, парков, летняя практика, дежурство. За это ребенку может начисляться поощрительная заработная плата, из которой, соответственно, школа также должна будет перечислить налог в Государство.

    Если в конкретном школьном учреждении не предусмотрены оплачиваемые работы для школьников, то требование ИНН – бюрократическое заблуждение административного аппарата школы.

    Уточните этот момент. Если это так, то вы не обязаны предоставлять на ребенка ИНН в школу.

    Кстати, полезная информация для будущих мам, какие документы нужны для получения декретного пособия.

    Нужен ли ИНН пенсионеру неработающему

    ИНН необходим даже пенсионеру, и даже неработающему. Почему? Дело в том, что гражданин, даже будучи пенсионером, может совершать сделки купли-продажи недвижимости, и с них, как правило, уплачивается налог.

    Источник: https://nedviz-info.com/nuzhen-li-inn-pri-pokupke-kvartiry/

    Покупка квартиры

    Кзачем нужен инн для сделок с недвижимостью

    Покупка квартиры — важное событие в жизни каждого человека. Еще бы! Ведь это весьма  значительное капиталовложение.

    В большинстве случаев для поиска подходящей квартиры или дома, а также для проведения всех необходимых нотариальных процедур люди обращаются в агентства по недвижимости.

    Риэлторские агентства осуществляют подготовку нужных документов, занимаются независимой оценкой стоимости недвижимости, а также несут ответственность за безопасность сделки. Но купить квартиру можно и самостоятельно.

    Данная статья посвящена вопросу о том, как оформить покупку квартиры без привлечения специалистов из агентств по недвижимости, какие этапы включает в себя сделка купли-продажи недвижимости, какие документы необходимо подготовить для ее осуществления и какие нюансы необходимо учесть, чтобы сделка прошла успешно и считалась законной.

    Документы при покупке квартиры

    Итак, Вы решили купить квартиру. С чего начать? Мы не будем подробно останавливаться на этапе поиска подходящей квартиры.

    Думаем, тут все предельно понятно: Вы тем или иным способом находите себе жилье, соответствующее Вашим требованиям.

    Далее необходимо лично встретиться с продавцом, осмотреть квартиру, и если она Вам понравилась, тогда следует устно договориться о купле-продаже квартиры. С этого момента и начинается процедура покупки квартиры.

    Первый этап – это письменное заключение договора о задатке в рамках договора купли-продажи квартиры. Задаток при покупке квартиры выполняет функцию гарантии серьезности намерений сторон осуществить сделку.

    Если предварительное соглашение о купле-продаже квартиры не выполняется по вине покупателя (например, Вы можете найти более подходящий вариант и отказаться от сделки), тогда сумма задатка остается у продавца в качестве компенсации за моральный ущерб.

    Если же продавец после получения задатка отказывается продавать квартиру, тогда он обязан вернуть Вам сумму задатка в двойном размере (по ст. 380 ГК РФ). Как правило, сумма задатка составляет около 5% рыночной стоимости квартиры.

    После подписания договора о задатке наступает следующий этап – проверяются все документы при покупке квартиры:

    • документы, подтверждающие личность продавца (паспорт, ИНН и другие),
    • все правоустанавливающие документы (договор права собственности, договоры дарения, наследства и прочие, расширенная выписка из домовой книги с указанием всех жильцов квартиры, которые обязательно должны быть выписаны на момент передачи права собственности покупателю).

    Кроме того, необходимо удостовериться в том, что жилье не является залогом или объектом долгосрочной аренды, не наложен ли на квартиру арест, судебный запрет или другие обременения.

    По окончании всех документарных проверок продавец и покупатель должны собрать нужные документы для покупки квартиры. Продавец обязан на момент подписания договора купли-продажи предоставить Вам:

    • оригинал документа о праве собственности на недвижимость,
    • оригиналы своего паспорта и ИНН, а также аналогичные документы всех собственников квартиры (если их несколько),
    • справку-характеристику из БТИ об отчуждении объекта недвижимости,
    • справку от нотариуса об отсутствии запрета на отчуждение объекта,
    • форму № 3 из ЖЭКа,
    • справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам,
    • дополнительные документы (при наличии детей возрастом младше 18 лет, супруга/супруги).

    Если Вам предстоит покупка квартиры, какие документы нужны от Вас? Покупатель квартиры должен подготовить:

    • свой паспорт и ИНН, а также паспорта и ИНН всех покупателей жилья (жена/муж, дети),
    • свидетельство о браке или о его расторжении, или свидетельство о смерти супруга/супруги, если он состоит/состоял в браке,
    • нотариально оформленное заявление супруга/супруги на приобретение недвижимости, если один из супругов отсутствует при подписании договора, обязательно в письменной форме,
    • нотариально заверенную доверенность на право подписания договора, если сделка осуществляется не самим покупателем, а его доверенным лицом,
    • свидетельство о рождении детей в случае, если дети будут собственниками недвижимости.

    Если Вам предстоит покупка квартиры в новостройке, тогда задумайтесь о том, как свести свои риски к минимуму. Попросите у фирмы-застройщика такой пакет документов:

    • государственный акт на землю с указанием владельца земли, размера земельного участка и его целевого назначения,
    • лицензию на строительство и договор генерального подряда,
    • документы, подтверждающие законность работы застройщика на земельном участке,
    • проектную и разрешительную документацию.

    Когда осуществлена проверка всех документов, можно приступать к составлению договора купли-продажи. По закону (ст. 550 ГК РФ) договор можно заключить в простой письменной форме.

    Однако подавляющее большинство подобных сделок требует нотариальной заверки, поскольку считается, что в суде такой документ будет более весомым.

    В договоре обязательно указывают цену сделки, валюту операции, ответственность сторон за несоблюдение условий договора и все моменты, которые решат внести в него стороны.

    После подписания договора купли-продажи наступает этап оформления квартиры в собственность. Регистрация права собственности на недвижимость происходит в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре) в течение 20 дней. По окончании регистрации новый владелец квартиры получает свидетельство о государственной регистрации права собственности.

    После регистрации прав собственности покупатель получает ключи от квартиры, а продавец может забрать свои деньги. Как правило, для этого используется банковская ячейка. При этом обязательно оформляется расписка, в которой продавец подтверждает получение всей суммы.

    Заключительным этапом оформления покупки квартиры является подписание акта приема-передачи объекта недвижимости. После этого сделка считается завершенной, и Вы становитесь счастливым собственником новенькой квартиры!

    Покупка квартиры в ипотеку

    В последнее время покупка квартиры в ипотеку стала чуть ли не единственной возможностью для человека обзавестись собственным жильем. При этом 70% ипотечных кредитов приходится на вторичный рынок недвижимости. Хотя  покупка новой квартиры с привлечением заемных средств также возможна.

    Для того чтобы оформить ипотечный кредит Вам необходимо пройти следующие этапы. Для начала выберите 2-3 варианта подходящих Вам объектов недвижимости. Это делается для того, чтобы обезопаситься от отказа в кредите, если банк не будет устраивать состояние квартиры или правоустанавливающих документов на жилье.

    После того, как Вы нашли подходящие варианты, выберите кредитную программу в одном из надежных банков страны. Это самый сложный этап, поскольку от условий кредитования зависят Ваши расходы по оформлению и выплате кредита.

    Сравните наибольшее количество ипотечных программ разных банков. Воспользуйтесь кредитными калькуляторами, которые есть на сайте любого банка. Если Вы в чем-то сомневаетесь, тогда воспользуйтесь услугами кредитного брокера.

    Следующий этап – это подача заявки на получение кредита. Для этого ознакомьтесь с перечнем необходимых для этого документов, который есть на официальном сайте банка, заполните банковские анкеты и при необходимости оплатите комиссию за рассмотрение Вашей заявки.

    После подачи заявки Вам необходимо дождаться согласования кредита. Если по какой-то причине банк откажет Вам в выдаче кредита, тогда часть документов Вам вернут, но, вероятнее всего, причину отказа объяснять не будут. Выдача ипотеки происходит только в случае одобрения Вашей кредитной заявки.

    Далее наступает заключение договора купли-продажи недвижимости и выдача кредита.

    Вам предстоит подписать кредитный договор и договор ипотеки, застраховать свое жилье, здоровье и жизнь в аккредитованной банком страховой компании, а также внести первоначальный взнос.

    После этих процедур банк выдает продавцу указанную в договоре сумму ипотеки. С этого момента кредит считается выданным, а Вам следует вовремя производить ежемесячные платежи.

    Естественно, что при совершении сделки купли-продажи квартиры и продавец и покупатель платят государству налоги и пошлины. Основной налог при покупке квартиры – это налог на доход физических лиц, составляющий 13% от стоимости квартиры по договору за вычетом одного миллиона рублей. О налоговом вычете читайте также на нашем сайте.

    Continue Reading

    Источник: https://bambinostory.com/pokupka-kvartiry/

    Электронная регистрация права собственности: как это работает

    Кзачем нужен инн для сделок с недвижимостью

    В статье расскажем, что такое электронная регистрация права собственности на недвижимость и ответим на самые популярные вопросы об этой услуге.

    Что такое регистрация права собственности

    Регистрация права собственности на недвижимость — это процесс, в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью. 

    С помощью электронной регистрации оформить право собственности можно без посещения Росреестра или МФЦ. Весь процесс происходит в банке — за один визит.

    Что включает в себя сервис электронной регистрации

    Оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности

    Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников сделки

    Отправка документов в электронном виде в Росреестр

    Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации

    Консультации и помощь персонального менеджера

    Что такое УКЭП и зачем она нужна

    Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — это электронный аналог вашей обычной подписи.

    Для создания УКЭП используются криптографические средства, надежность которых подтверждается ФСБ России. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. УКЭП невозможно подделать.

    Для каких сделок подходит электронная регистрация 

    Электронная регистрация права собственности подходит, если вы покупаете:

    Квартиру в новостройке или в готовом доме за собственные средства или в ипотеку

    Комнату на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку

    Земельный участок без построек на вторичном рынке за собственные средства 

    Где оформить электронную регистрацию права собственности 

    Оформить электронную регистрацию права собственности можно в ипотечных центрах Сбербанка сразу вместе со сделкой покупки недвижимости. Ездить в банк несколько раз не надо. 

    Узнать адреса таких центров в вашем городе и проконсультироваться с менеджером банка можно по телефону 8 800 7709 999 или в личном кабинете ДомКлик.

    Как проходит электронная регистрация права собственности

    Менеджер банка отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде

    Затем Росреестр получает документы и приступает к регистрации

    Когда все будет готово, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации приходит на вашу электронную почту. Если у вас договор долевого участия, то на вашу электронную почту придут документы о регистрации ДДУ

    Сколько времени занимает электронная регистрация права собственности

    Процесс электронной регистрации, в среднем, занимает 4 рабочих дня.

    В некоторых регионах России, например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация занимает 100 минут.

    Какие документы нужны для оформления электронной регистрации

    Точный список документов вам сообщит менеджер банка по телефону или в чате личного кабинета ДомКлик. Как правило, список документов, следующий:

    Паспорт (если покупателей несколько — нужен паспорт каждого) 

    Договор о покупке недвижимости (договор долевого участия или договор купли-продажи)

    Ипотечный договор (только для сделок с ипотекой)

    Список документов может отличаться, так как оформить электронную регистрацию права собственности можно с разными типами недвижимости и на разных условиях (например, сделка без ипотеки или с ипотекой).

    Проконсультируйтесь с менеджером до визита в банк, он сообщит вам все детели и назовет полный список документов для вашего случая. Сделать это можно в личном кабинете ДомКлик или по телефону 8 800 7709 999.

    Ограничения по электронной регистрации права собственности

    Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир, комнат на вторичном рынке и земельных участков без построек, право собственности на которые оформлено после 1998 года

    Участниками сделки могут быть только физические лица с гражданством России

    К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки нельзя зарегистрировать электронно)

    Недвижимость покупается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность. Покупку в долевую собственность зарегистрировать в электронном виде нельзя

    Сделки в электронном виде не проводятся по военной ипотеке и если объект находится в залоге

    Сколько стоит электронная регистрация права собственности

    Стоимость услуги — от 7 900 до 10 900 рублей. Цена зависит от региона России, в котором оформляется электронная регистрация права собственности, и от типа жилья.

    Точную стоимость в каждом конкретном случае можно уточнить у менеджера ипотечного кредитования Сбербанка в личном кабинете ДомКлик или по телефону 8 800 7709 999.

    Можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка

    На момент публикации материала — да, это возможно при условии, что другой банк является партнером Сбербанка по программе электронной регистрации.

    Разобраться, можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка, вам поможет менеджер Сбербанка. Уточнить все детали по этому вопросу вы можете по телефону 8 800 7709 999, в офисе банка или в личном кабинете ДомКлик

    Где и как провести сделку без ипотеки

    Источник: https://blog.DomClick.ru/post/elektronnaya-registraciya-prava-sobstvennosti-kak-eto-rabotaet

    Что такое СНИЛС?

    СНИЛС — это страховой номер индивидуального лицевого счёта.

    В системе обязательного пенсионного страхования лицевые счета каждого гражданина, хранящие информацию о трудовом стаже и перечисляемых взносах, имеют уникальный страховой номер.

    Основное назначение СНИЛС – расчет и оформление государственной пенсии, но на этом его функции не заканчиваются.

    Документ, содержащий персональные данные, становится средством идентификации личности в системе обмена информацией, охватывающей госучреждения регионального и федерального уровней.

    Страховой номер понадобится для:

    • оформления льгот и получения положенных определенным категориям граждан бесплатных услуг;
    • регистрации личного кабинета на сайте государственных услуг, где можно найти сведения о налогах, штрафах, заказать выписки и документы;
    • оформления универсальной электронной карты (УЭК).

    СНИЛС предъявляется при устройстве на работу.

    Кто может получить СНИЛС?

    Оформить страховое свидетельство можно как лично, так и через представителя. Получить его имеет право любой гражданин, находящийся на территории РФ (в том числе неработающие лица, мигранты, дети).

    Дети

    Детям страховой номер присваивают, чтобы те имели возможность получать:

    • специализированные виды питания;
    • бесплатные путевки в санаторий;
    • медикаменты при амбулаторном лечении (льгота распространяется на всех детей до 3-х лет и малообеспеченных до 6-ти лет – перечень лекарств устанавливают местные власти).

    Часто документ требуют при приеме в школу и детский сад (это необходимо для идентификации тех, кто имеет право на поддержку государства). Матери оформляют СНИЛС на ребенка, чтобы получить материнский капитал.

    Нерезиденты

    Помимо жителей РФ, СНИЛС могут получить временно пребывающие на территории государства граждане другой страны, лица без гражданства, а также их дети (№ 115-ФЗ). Исключением являются лица, относящиеся к категории высококвалифицированных специалистов.

    Получение страхового номера мигрантами – дело совершенно добровольное, никак не влияющее на возможность находиться на территории страны. Нерезидент, оформляющий СНИЛС, не обязательно должен работать по трудовому договору.

    Чаще всего в ПФ мигранты обращаются, чтобы облегчить себе процесс получения различных документов через госуслуги.

    Военные

    Военнослужащий также имеет возможность оформить СНИЛС, если он:

    • параллельно к службе ведет преподавательскую, научную или иную оплачиваемую легальную деятельность;
    • после выхода на пенсию устроился на официальную работу по любой гражданской специальности.

    Срок действия страхового свидетельства

    СНИЛС присваивается на всю жизнь, но если по объективным причинам (после брака/развода) или по личному желанию происходит смена анкетных данных (человек меняет имя, отчество или фамилию), то нужно обязательно прийти в территориальное отделение пенсионного фонда и написать заявление для внесения в базу изменений.

    На это отводится срок в 2 недели. Обратиться можно лично или через работодателя. К заявлению прилагаются документы, на основании которых произошло изменение анкетных данных. Также при обращении потребуют паспорт.

    База сведений обновляется, но уникальный номер, присвоенный при первом оформлении, остается прежним.

    Как оформить?

    Открыть лицевой счет в ПФ и получить индивидуальный страховой номер можно:

    • самостоятельно, обратившись в территориальное отделение пенсионного фонда или посетив для этого многофункциональный центр;
    • через работодателя (чаще всего это происходит при первом официальном трудоустройстве).

    Если оформление происходит через работодателя, то следует заполнить анкету и передать ее ему. При самостоятельном обращении нужно взять с собой удостоверение личности – если паспорт утерян и находится в процессе восстановления, это могут быть:

    • военный билет;
    • удостоверение беженца;
    • справка об освобождении;
    • загранпаспорт;
    • другие документы, способные подтвердить личность.

    Если страховой номер оформляется на ребенка, то помимо своего паспорта или другого удостоверения личности родителю нужно взять с собой его свидетельство о рождении (до исполнения 14 лет) или паспорт (после достижения этого возраста).

    Выдается ли свидетельство на руки?

    С 01.04.19 г. страховое свидетельство больше не выдается – его заменяет бумажное или электронное уведомление (№48-ФЗ).В нем содержится вся информация: ФИО, пол, дата рождения и сам индивидуальный номер.

    Бумажную версию при необходимости можно заказать в МФЦ, получить в управлении ПФ, клиентской службе. Электронный вариант доступен в «Личном кабинете», зарегистрированном на сайте ПФ.

    Старые свидетельства остаются в силе, но в случае утери или порчи они больше восстанавливаться не будут.

    Зачем нужен СНИЛС при оформлении ДКП?

    Нужно ли указывать номер СНИЛС в договоре купли-продажи? Начиная с 01.01.15 г. этот документ стал использоваться в качестве однозначного идентификатора – объясняется это тем, что уникальный номер присваивается один раз и на всю жизнь (он не изменяется). В 2015 г.

    , когда еще выдавалось свидетельство о праве собственности, страховой номер вписывался в него вместо паспортных данных. Такая мера не была обязательной, решение принимал регистратор.

    Использование СНИЛС позволяло избежать путаницы – паспорт можно поменять, место прописки сменить, а уникальный номер остается прежним.

    Сейчас свидетельство уже не выдается и его заменяет выписка из ЕГРН. Обязателен ли СНИЛС? Страховой номер не причисляется № 218-ФЗ к категории обязательных документов, поэтому регистратор не имеет права его требовать. В соответствии с ч. 1 ст.

    14 № 218-ФЗ к заявлению о государственной регистрации прилагается документ-основание, дающий право на переход прав – в случае с приобретением жилья, это договор купли-продажи. Если лицо действует через представителя, потребуется доверенность, которая подтвердит его полномочия (с точным их перечнем и датой завершения).

    В пакет обязательных для проведения купли-продажи документов страховой номер не входит, но продавец может запросить реквизиты для того, чтобы исключить возможность совершения сделки подставным лицом.

    Снилс при приобретении квартиры в ипотеку

    Если жилье приобретается не за имеющиеся в наличии средства, то СНИЛС все же потребуется. С 01.01.17 г. оформить кредит можно только при предоставлении уникального страхового номера. Благодаря ему банки получают информацию о кредитной истории оформившего заявку лица.

    СНИЛС не нужен, если пенсионное обеспечение заемщика осуществляют ведомства/министерства, а не ПФР.

    Помимо страхового номера потребуются ИНН, копии всех заполненных страниц паспортов заемщика, поручителя, созаемщика. Справка о зарплате запрашивается не всеми кредитными организациями, поскольку нужные сведения они получают из базы данных, зная ИНН.

    Если все же потребуется документ на бумажном носителе (форма 2-НДФЛ), то нужно уточнить период – обычно банк запрашивает сведения за 6 месяцев, но в некоторых случаях требуется отчет за 1 год. Также для получения кредита понадобятся копии страниц трудовой книжки, заверенные работодателем (с 2020 года войдут в обиход электронные трудовые книжки и это потеряет актуальность).

    Если жилье уже выбрано, то в банк предоставляются некоторые документы на приобретаемый объект (в частности, требуется экспертная оценка). Заемщики-мужчины в возрасте до 27 лет должны иметь при себе военный билет.

    В кредитной организации нужно взять анкету-заявку на предоставление кредита. Она заполняется в соответствии с имеющимся образцом и передается на рассмотрение вместе с пакетом документов.

    Нужен ли СНИЛС при оформлении налогового вычета?

    Купившие недвижимость граждане имеют право на возврат НДФЛ – при расчете наличными максимальная сумма составляет 260 тыс. руб. (13% от 2 млн. руб.), а если были задействованы кредитные средства – 390 тыс. руб.

    (13% от 3 млн.). Если сумма покупки меньше, то и вычет уменьшается – из казны государства возвращается 13% от потраченных денег, оставшейся частью можно воспользоваться при следующем приобретении (такая возможность появилась после 01.01.

    14 г.).

    Источник: https://resident42.ru/nuzhen-li-inn-pri-pokupke-kvartiry/

    Что такое ИНН и зачем нужен номер налогоплательщикам

    Кзачем нужен инн для сделок с недвижимостью

    Практически каждый из нас сталкивался с ситуацией, когда при подаче тех или иных документов по требованию инстанции просят ИНН. Сегодня мы расскажем о том, что такое ИНН, как выглядит свидетельство ИНН и что нужно для его получения, а также в каких сферах и для чего он используется.

    Что такое ИНН и как выглядит свидетельство в 2019 году

    Итак, что такое ИНН? ИНН – это аббревиатура, которая расшифровывается как идентификационный номер налогоплательщика, который присваивается ему при поставке на учет в качестве налогоплательщика своей страны.

    Постановка на учет сопровождается выдачей свидетельства, которое есть практически у всех. Налогоплательщик становится на учет, как физическое лицо, так и юридическое.

    Свидетельство о присвоении налогоплательщику идентификационного номера выдается в виде документа, оформленного на бланке, который включает в себя следующие реквизиты налогоплательщика:

    • Ф.И.О получателя;
    • половая принадлежность;
    • место и дата рождения человека;
    • дата постановки на учет в налоговой службе;
    • сам идентификационный номер гражданина;
    • подпись представителя местного налогового органа и печать организации.

    Есть категория граждан, которые отказываются от получения свидетельства в силу религиозных и других убеждений, однако если у человека нет на руках такого документа, то это вовсе не означает, что у него нет индивидуального номера.

    ИНН присваивается автоматически всем гражданам, которые работают в качестве наемных рабочих или занимаются собственным бизнесом, платят налоги за недвижимость или автомобиль, получают те или иные пособия от государства.

    В зависимости от того, в каких финансовых отношениях человек состоит с государством, уполномоченный орган (например, орган соцзащиты или Росреестр при совершении сделок по недвижимости) передает всю информацию о нем в налоговую службу.

    Свидетельство о присвоении ИНН человеку выдается по запросу на бесплатной основе. Как правило, это происходит по месту жительства – постоянному или же по месту регистрации, либо же по месту расположения недвижимости, находящейся у него во владении.

    Индивидуальный идентификационный номер налогоплательщику в нашей стране может быть присвоен как по его личной просьбе, так по инициированию налоговых служб, если человек принимает участие в совершении сделок с недвижимостью, приобретает или продает автомобиль или же регистрирует бизнес.

    Чтобы получить свидетельство про присвоение индивидуального налогового номера, потребуется такой набор документов:

    • заявление с просьбой выдачи свидетельства согласно установленной форме;
    • паспорт (копия) или другой документ, способный удостоверить личность.

    Если речь идет о получении документа для ребенка младше 14 лет, то перечень документов будет больше:

    • заявление, написанное от имени одного из родителей или опекунов ребенка;
    • копия паспорта родителя;
    • копия свидетельства о рождении;
    • документ о регистрации ребенка по месту проживания из паспортного стола (копия), если в свидетельстве о рождении не указано место регистрации ребенка.

    Оформить и получить свидетельство о присвоении ИНН можно в налоговом органе по месту жительства. Если у человека отсутствует постоянное место регистрации, то он может оформить документ в налоговой службе по месту временного пребывания или в регионе нахождения недвижимости, которая является его собственностью.

    Сначала сотрудник налоговой службы вносит информацию о заявителе в электронный реестр и печатает свидетельство на номерном бланке. Такое свидетельство имеет один экземпляр и выдается на руки владельцу через пять суток после того, как в налоговый орган приходит от заявителя соответствующая просьба.

    Свидетельство ИНН можно получить следующими способами:

    • лично через визит в налоговую службу;
    • через свое доверенное лицо;
    • почтовым сообщением;
    • через Интернет.

    Как получить ИНН лично или через доверенное лицо

    В тех случаях, когда заявитель приносит документы для получения идентификационного номера в налоговый орган самостоятельно, он может предоставить лишь оригиналы документов и их незаверенные копии. Далее происходит процедура сравнения незаверенных копий со всеми оригиналами, после этого последние возвращаются владельцу.

    А если заявление и копии документов отправляются по почте, то их следует предварительно заверить у нотариуса, чтобы доказать их подлинность.

    Если у человека по тем или иным причинам нет возможности получить свидетельство ИНН самостоятельно, он может доверить эту процедуру своему доверенному лицу. Однако, такое лицо обязано предоставить не только заверенные копии документации, но и доверенность от заявителя, оформленную предварительно у нотариуса.

    Такая доверенность должна включать в себя информацию о предоставлении права данному гражданину представлять налоговые интересы заявителя в соответствующих государственных органах.

    Получить готовое свидетельство доверенное лицо может тоже при наличии доверенности, а если заявитель приходит сам – то от него требуется лишь наличие паспорта.

    Особенности получения ИНН через Интернет

    Получить свидетельство ИНН можно и через Интернет, для этого следует зарегистрироваться на сайте Федеральной налоговой службы, затем:

    • нужно заполнить электронный бланк заявления о получении документа;
    • после заполнения бланка на электронную почту приходит pdf-версия документа, которую можно сопроводить своей электронной подписью.

    Кроме того, документ можно таким же способом получить в электронном виде через государственный портал услуг, хотя процедура получения доступа несколько отличается.

    Зачем нужен человеку ИНН

    Итак, мы уже разобрались, что такое ИНН, но зачем же он нужен?

    Как уже говорилось ранее, по идентификационному номеру можно регулировать действия того или иного гражданина при совершении тех или иных финансовых сделок или действий.

    Номер ИНН зависит от того, является ли его владелец физическим или юридическим лицом. Для физических лиц присваивается номер из 12 цифр, а для юридических – из 10 соответственно. Почему именно так, и что же означают эти цифры:

    • первые четыре цифры – это код региональной налоговой службы, где был присвоен номер;
    • следующие 6 цифр (для физических лиц) обозначают присвоенный идентификационный номер в едином реестре;
    • последние 2 цифры для юридических лиц означают число, указанное налоговым органом, при специальных расчетах.

    Если же документ вторичен по отношению к самому номеру, почему же он так важен?

    Дело в том, что данный документ могут запрашивать при совершении тех или иных коммерческих сделок или споров адвокаты, нотариусы и другие должностные лица.

    Его нередко запрашивают при заключении юридических и коммерческих договоров, без них нельзя претендовать на торги по госконтрактам, нельзя без данного документа совершать какие-либо действия, которые связаны с деятельностью налоговых органов.

    В большинстве случаев документ о присвоении ИНН требуют у человека вместе с паспортом при приеме на работу. Так облегчается уплата налогов за сотрудников.

    ИНН присваивают человеку раз на всю жизнь и даже если человек переходит с наемной работы в собственный бизнес, он не меняется. Номер признается недействительным лишь после смерти его владельца и может быть впоследствии использован повторно.

    Источник: https://urhelp.guru/nedvizhimost/dokumenty/inn/chto-takoe-inn-i-zachem-nuzhen-nomer-nalogoplatelschikam.html

    Знайте свои права
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: