Как открыть электронную подпись егрн

Содержание
  1. Выписка из ЕГРН с ЭЦП (электронной цифровой подписью)
  2. Проверка ЭЦП с помощью сайта Контур: 4 простых шага
  3. Как распечатать ЭЦП (протокол проверки подписи)
  4. Проверка ЭЦП с помощью сайта Госуслуги
  5. Проверка ЭЦП на старом сайте Госуслуг
  6. Как открыть выписку xml-файл
  7. Имеет ли выписка из ЕГРН с ЭЦП юридическую силу?
  8. Как срочно заказать выписку из ЕГРН с ЭЦП онлайн
  9. Как получить и применять электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП
  10. Что такое выписка из ЕГРН
  11. Юридическая сила документа
  12. Нужно ли печатать справку
  13. Стоимость и сроки действия
  14. Процесс получения электронной справки ЕГРН
  15. Как открыть и проверить документ
  16. Виды электронных выписок
  17. Выписка из ЕГРН в электронном виде
  18. Процедура получения
  19. Через интернет
  20. Получить электронную выписку из ЕГРН
  21. Бесплатно
  22. Какие сведения содержит?
  23. Через Госуслуги
  24. Перечень документов
  25. Срок выполнения
  26. Основания отказа
  27. Электронная подпись для Росреестра , выписки ЕГРН- Моя подпись
  28. ЭЦП Росреестр: преимущества оформления
  29. Росреестр электронная подпись для физических лиц
  30. Росреестр электронная подпись для юридических лиц
  31. Проверка электронного документа: простой способ открыть XML-файл
  32. Росреестр проверка электронного документа и простой способ открыть XML-файл
  33. Онлайн
  34. Как проверить электронный документ Росреестра?
  35. Особенности форматов
  36. Как открыть файл Росреестра в формате xml и xml.sig?
  37. Электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью
  38. Особенности электронной выписки из ЕГРН
  39. Сколько стоит электронная выписка из ЕГРН
  40. Юридическая значимость электронной выписки из ЕГРН
  41. Как получить электронную выписку из ЕГРН
  42. Особенности использования электронной выписки из ЕГРН
  43. Какие сведения содержатся в электронной выписке из ЕГРН

Выписка из ЕГРН с ЭЦП (электронной цифровой подписью)

Как открыть электронную подпись егрн

Интернет окончательно завоевал мир. Не обошло это стороной и госуслуги.

Раньше, всего несколько лет назад, чтобы получить такой элементарный документ как выписку из ЕГРН (старое название — ЕГРП), например, на квартиру, нужно было:

  • прийти с паспортом в Росреестр,
  • простоять очередь, попасть на прием,
  • сообщить кадастровый номер или адрес сотруднику Росреестра,
  • дождаться заполнения заявления, подписать заявление,
  • снова прийти через неделю в Росреестр, простоять очередь и по паспорту получить долгожданную выписку на квартиру или другую недвижимость.

Теперь, чтобы получить выписку из Росреестра нужен только доступ в интернет.

Заказать электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП быстро и просто можно у нас на сайте по этой ссылке.

Многие думают, что Электронная подпись должна быть проставлена на самом документе в виде печати или какой-то отметки. Но это не так. Никакой подписи или печати в обычном ее понимании вы на документе не увидите.

Электронная цифровая подпись — это файл. На самой электронной выписке из ЕГРН визуально никакой подписи и печати не ставиться. Смысл ЭЦП состоит в том, чтобы сопоставить электронный файл-документ с файлом эл.

подписи, который приходит вместе в документом. Эти 2 файла связаны с друг другом путем криптографического шифрования. В случае успешной проверки появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена» или «Подпись подтверждена».

Что говорит Закон:

Электронная подпись — информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию (ст. 2 Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи»).

Выписка с ЭЦП из Росреестра приходит в виде файла архива «.zip» с примерно таким заголовком «Response-80-39510011.zip».  «Response» означает «ответ», а цифры – это номер ответа.

В этом архиве содержаться 2 файла:

  • с расширением .sig – это файл электронной подписи,
  • с расширением .zip – это архив с выпиской, которая закодирована в формате .xml

Если открыть архив «out_docs» .zip, то там и будет лежать сама выписка в формате .xml:

Чтобы посмотреть на примере как это выглядит можно скачать образец выписки из ЕГРН с ЭЦП (архив .rar).

Заказать выписку с ЭЦП можно по этой ссылке.

Существует несколько способов проверки электронной подписи. И у всех способов одна цель — сопоставить полученный электронный документ (выписку ЕГРН) и файлом электронной подписи.

Проверка ЭЦП с помощью сайта Контур: 4 простых шага

  1. Заходим на сайт https://crypto.kontur.ru/verify
  2. Прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве.

    Не нужно из архива доставать xml-файл!

  3. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
  4. Нажимаем кнопку «Проверить подпись.

    »

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись с галочкой «Подпись подтверждена». Ниже на скриншотах можете посмотреть как это выглядит.

Как распечатать ЭЦП (протокол проверки подписи)

На проверочной странице сайта Контур есть также полезная функция «Скачать протокол».

Если нажать кнопку «Скачать протокол» — можно скачать в формате PDFПротокол проверки электронной подписи, который можно потом распечатать. Вот как это выглядит:

Проверка ЭЦП с помощью сайта Госуслуги

Относительно недавно на сайте Госуслуг появился сервис «Проверка электронной подписи электронного документа».

Как им пользоваться:

  1. Заходим по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds
  2. Прикрепляем xml-документ в zip-архиве. Обратите внимание: именно в zip-архиве. Не нужно из архива доставать xml-файл!
  3. Прикрепляем электронную подпись sig-файл.
  4. Нажимаем кнопку «Проверить.»

Если всё прошло успешно, должна появиться надпись «Электронная подпись действительна» и вот такой результат:

Единственным минусом такой проверки является то, что невозможно на бумаге распечатать результаты проверки.

Проверка ЭЦП на старом сайте Госуслуг

Альтернативный способ проверки ЭЦП можно найти на старый сайт Госуслуг по этой ссылке — https://www.gosuslugi.ru/pgu/eds/

  1. Проверить электронную подпись.

    Нужно выбрать «Подтверждение подлинности ЭП – сертификата. Прикрепить sig-файл, ввести проверочный код и нажать «Проверить».

    Если все хорошо – появится сообщение «Подлинность сертификата подтверждена».

  1. Проверить электронный документ вместе с электронной подписью. Для этой проверки нужно выбрать вкладку «Подтверждение подлинности ЭП: электронного документа. ЭП — отсоединенная, в формате PKCS#7». Затем нужно прикрепить zip-архив c выпиской в формате xml, и прикрепить sig-файл с электронной подписью. Потом ввести проверочный код и нажать «Проверить». Если проверка прошла успешно – появится сообщение «Подлинность документа подтверждена».

Как открыть выписку xml-файл

Способ 1. Саму выписку (xml-файл) можно открыть с помощью любого браузера: Internet Explorer, Mozilla Firefox, Google Chrome, Opera. Но для этого в браузере должны стоять разрешения для открытия таких файлов.

Способ 2. Если с помощью браузера не получается – можно воспользоваться сервисом Росреестра «Проверка электронного документа» — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation

  1. Нужно прикрепить xml-файл и нажать кнопку «Проверить».
  2. Потом нажать ссылку «Показать в человекочитаемом формате». После этого выписка откроется.

Также с помощью этого сервиса можно также проверить подлинность ЭЦП.

Для этого нужно одновременно прикрепить xml-файл выписки и sig-файл ЭЦП и нажать кнопку «Проверить».

Однако, этот сервис может работать некорректно и появится такое уведомление: «Проверку цифровой подписи не удалось выполнить в полном объеме. Сертификат, которым подписан документ, был выдан более года назад, либо xml-файл и sig-файл не соответствуют друг другу».

Однако, это вовсе не означает, что выписка и подпись не действительные. Все это обусловлено техническими причинами Росреестра. На момент написания этой статьи сервис не работал. Надеемся, что Росреестр исправит скоро все ошибки и все заработает как и должно быть.

Имеет ли выписка из ЕГРН с ЭЦП юридическую силу?

При проверке документа (выписки) с ЭЦП на сайте госуслуг имеется сообщение следующего содержания: «Предоставляемая услуга носит информационный характер и не может быть использована в качестве доказательств в судах различных инстанций».

Несмотря на это, по нашей практике, суды все равно принимают выписки, полученные в электронном виде. Для этого ее нужно перевести в pdf-формат, распечатать и в таком виде принести в суд.

Информация в электронной форме, подписанная квалифицированной электронной подписью, признается электронным документом, равнозначным документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью, и может применяться в любых правоотношениях в соответствии с законодательством Российской Федерации, кроме случая, если федеральными законами или принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами установлено требование о необходимости составления документа исключительно на бумажном носителе.(п. 1 с. 6 ФЗ от 06.04.2011 № 63-ФЗ (ред. от 23.06.2016) «Об электронной подписи»)

Если же вам нужно просто проверить собственника недвижимости – выписка из ЕГРН в электронном виде – это самый простой и быстрый способ это сделать. Заказать выписку из ЕГРН можно по этой ссылке.

Как срочно заказать выписку из ЕГРН с ЭЦП онлайн

Самый быстрый способ получить выписку — это воспользоваться сервисом «Заказать выписку из ЕГРН онлайн«.

От вас потребуется только адрес или кадастровый номер недвижимости и email. Все. Никакой регистрации не нужно. Мы работаем в режиме 24/7 — поэтому выписка придет быстро. максимально быстро насколько позволит техническая возможность сервера Росреестра.

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.
Выписка придет вам на Email (PDF-файлСмотреть образец и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).
Срок получения: от нескольких мин. до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней.
Стоимость: 350 руб.
* иногда бывают задержки более 24 ч. при сильной загруженности Росреестра

Источник: https://YuristPrav.ru/vypiska-iz-egrn-s-etsp-elektronnoj-tsifrovoj-podpisyu

Как получить и применять электронную выписку из ЕГРН с ЭЦП

Как открыть электронную подпись егрн

Выписки из ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости) необходимы при работе с недвижимостью, а их получение через официальные офисы всегда сопряжено с долгим ожиданием и очередями.

Упростить процесс получения документов можно при помощи ЭЦП через портал Росреестра или на сайте госуслуг.

Электронный документ имеет полную юридическую силу, а чтобы перевести его в бумажный формат — достаточно открыть файл, и распечатать справку.

Что такое выписка из ЕГРН

С 1.01.2017 г. вся информация, содержащаяся в реестре прав и в кадастре недвижимости, стала частью Единого Государственного Реестра Недвижимости. Госреестр — это источник единой и достоверной информации обо всех объектах недвижимости, находящихся на территории России.

Выписка — это официальный документ, содержащий информацию по объекту недвижимости и подтверждающий его государственную регистрацию. Выглядит она следующим образом:

В документе отражаются такие данные, как:

  • Название гос. органа, осуществившего гос. регистрацию права;
  • Вид выписки;
  • Дата заверения и исходящий номер документа;
  • Условный или кадастровый номер объекта недвижимости;
  • Название, назначение и тип объекта недвижимости;
  • Площадь и адрес объекта недвижимости;
  • Информация о правообладателе;
  • Вид права на недвижимость. Выписка также содержит зарегистрированные ограничения права, если они имеются, и информацию о лицах, в пользу которых они составлены;
  • Данные о правопритязаниях, оформленных и заявленных в судебном порядке;
  • ФИО физического лица или название организации, запросившей информацию.

Если заказывается документ, подтверждающий переход права на объект недвижимости, то в нем указываются личные данные каждого правообладателя в порядке очередности по записям из ЕГРН.

Предоставить выписку необходимо при следующих операциях с объектом недвижимости:

  • Улучшение жилищных условий;
  • Сделка купли-продажи;
  • Переход прав собственности;
  • Подтверждение прерогативы права собственности во время дарения имущества;
  • Постановка объекта недвижимости на учет и на всех этапах приватизации;
  • Получение кредита под залог квартиры;
  • Судебное разбирательство.

Получение выписок из ЕГРН через интернет занимает обычно не более 30 минут, но если сервисы росреестра перегружены — процесс может затянуться на несколько часов. Для клиента такая процедура остается комфортной все равно, поскольку вся работа ведется из дома или офиса.

Юридическая сила документа

Согласно Федеральному Закону под номером 218 «О государственной регистрации недвижимости» электронная выписка из нового госреестра, заверенная ЭЦП, имеет полную юридическую силу и тождественна документу на бумажном носителе, подписанному собственноручной подписью.

Нужно ли печатать справку

Все государственные органы принимают электронную выписку из ЕГРН с электронной подписью на любом цифровом носителе. Для удобства чтения ее можно распечатать как обычный документ. Прямых требований к распечатке документа нет.

Стоимость и сроки действия

Федеральный Закон не устанавливает сроки действия документа после его оформления, однако многие организации (суды, банки и т.п.) принимают только справки, полученные не позднее месяца до обращения.

При проверке юридической чистоты квартиры, дома или иного объекта недвижимости принимаются выписки, полученные максимум за 2 недели до подачи заявления.

Организации устанавливают свои требования потому, что информация в реестре постоянно обновляется.

Стоимость документа для физических лиц зависит от типа:

  • Стандартная электронная выписка обойдется в 250 р.;
  • Расширенная версия — 300 р.;
  • Подтверждение недееспособности — 400 р.;
  • Правоустанавливающая форма — 400 р.;
  • Выписка о переходе прав — 250.

Юридические лица за аналогичные услуги платят от 600 до 1200 р. При срочном оформлении выписки цены меняются. За стандартную форму придется заплатить около 350 р. Полная проверка стоит около 1900 р., а информация о кадастровой стоимости — 200 р. Данные о переходе права собственности стоят порядка 700 р.

Процесс получения электронной справки ЕГРН

На официальном портале Росреестра (https://rosreestr.ru) имеется форма для заполнения заявки. Пользователь должен иметь действующую цифровую подпись, иначе получить выписку через интернет будет невозможно. Процесс заполнения формы состоит из нескольких этапов. На первом вводится следующая информация:

  • Тип интересующего объекта;
  • Условный или кадастровый номер;
  • Адрес (включая индекс, название региона, района и т.д.);
  • Предпочитаемый вариант получения информации.

Также пользователь вводит код, указанный на картинке под формой. На втором этапе требуются данные о заявителе:

  • Вид (для физического лица) или категория (ИП, юридическое лицо);
  • ФИО;
  • СНИЛС (не является обязательным);
  • Данные документа, удостоверяющего личность.

Дополнительно нужно согласиться с обработкой персональных данных. После этого остается лишь прикрепить необходимые документы (скан паспорта, СНИЛСа), заверить запрос ЭЦП, и совершить отправку данных. Затем на электронный адрес придет код, который необходим для оплаты услуги через онлайн-банк или с банковской карты.

Как открыть и проверить документ

На указанный в заявке электронный адрес придет письмо из Росреестра, содержащее архивированный файл. Его необходимо скачать:

Следующий шаг — распаковка архива при помощи специальной программы. Размер выписки зависит от ее вида. После этого файл с выпиской и ЭЦП нужно переместить на рабочий стол:

Затем пользователю необходимо открыть сайт Росреестра и раздел «Проверка документа».

В открывшуюся форму нужно загрузить файл с подписью и файл с выпиской. Важно не перепутать файлы местами:

После загрузки нажать «Проверить»:

Если все сделано правильно, то откроется окно с сообщением об успешной проверке:

Последний шаг — нажать на «Показать в читаемом формате», после чего выписку можно сохранить или распечатать:

Электронная подпись в выписке гарантирует ее неизменность и содержит информацию о выдавшем справку органе. Ее наличие — гарантия подлинности документа.

Виды электронных выписок

Приказ Министерства Экономического Развития России от 20 июня 2016 года под номером 378 определяет следующие типы выписок из ЕГРН:

  • Об объекте недвижимого имущества;
  • О договорах долевого строительства, имеющих официальную регистрацию;
  • О содержании документов, устанавливающих право собственности;
  • Кадастровая карта или план территории;
  • О признании лица, обладающего объектом недвижимости, недееспособным или дееспособным с ограничениями;
  • Об особенных условиях использования объекта наследия, территории, лесничества, лесопарка, охраняемых природных территорий, охотничьих угодий, береговой линии и т.п.;
  • О расположении границ между субъектами РФ, муниципальных образований или населенных пунктов;
  • О лицах, ранее получавших данные о конкретном объекте недвижимого имущества.

К этому списку с 1 января 2017 года добавили несколько новых форм:

  • О зарегистрированных правах на объект недвижимости и основных характеристиках;
  • О переходе права собственности;
  • О правах физического или юридического лица на имеющийся или имевшийся объект недвижимости;
  • О дате получения соответствующим органом заявления и документов о государственной регистрации прав и кадастровом учете.

Приказ также определяет порядок заполнения выписок и правила подачи заявления. Росреестр имеет право предоставить информацию в виде:

  • Кадастрового плана;
  • Справки или уведомления о лицах, ранее получавших сведения об интересующем объекте;
  • Отказа о предоставлении сведений, если заявление было заполнено с ошибками или ЭЦП заявителя является недействительной.

Дополнительно заявитель может получить копию документа, подтверждающего внесение информации в единый реестр.

Источник: https://myedo.ru/elektronnaya-podpis/spravka/elektronnaya-vypiska-iz-egrn-s-elektronnoj-podpisyu

Выписка из ЕГРН в электронном виде

Как открыть электронную подпись егрн

Выписка содержит в себе самые основные сведения, которые относятся к определенному объекту недвижимого имущества, а также сделкам, совершенным с ним.

Вся информация хранится в (ЕГРН) Едином государственном реестре недвижимости.

Имеется 2 вида носителей таких документов:

  • Бумажная форма;
  • Электронная форма.

Выписка включает следующие данные:

 Полное название и тип объекта недвижимостиего точный адрес (область, населенный пункт)
 Общая площадь помещениякадастровый или условный номер
 Вид зарегистрированного права на недвижимостьналоженные обременения (арест, залог, сервитут и т.д.)

Справка необходима при заключении любых гражданско-правовых сделок, в особенности при оформлении купли-продажи квартиры.

Процедура получения

Сведения из ЕГРН в электронном виде могут быть заказаны на сайте федеральной службы регистрации, кадастра и картографии (служба Росреестра).

За оказание услуги по выдаче сведений из реестра взимается плата.

Допускается обращение в специальные организации, которые имеют официальные электронные цифровые подписи (ЭЦП), посредством которых подаются запросы через интернет и заявители получают документы в кратчайшие сроки.

Через интернет

Возможные способы заказа данных из реестра:

  1. При помощи официального сайта регистрационной службы.
  2. Посредством портала Госуслуг.

Получение справки может быть выполнено либо на бумажном носителе, либо в электронном виде. Заявитель может самостоятельно выбрать способ получения вовремя составления запроса.

Важно указать каким образом будет получен документ. При поучении электронной выписки, обязательно указывается адрес электронной почты, к которому имеется доступ у заявителя.

Получить электронную выписку из ЕГРН

Документ направляется на указанный в запросе адрес электронной почты в формате PDF.

Справка должна иметь отметку электронной цифровой подписи, которая обладает юридической силой для всех государственных учреждений, поэтому она является официальным документом.

Однако в отдельных инстанциях требуют предоставления выписки из Росреестра в бумажном виде со стандартной печатью и подписью сотрудника, который ее изготовил.

Бесплатно

Бесплатно она выдается отдельным инстанциям, список которых установлен в соответствии с ч. 1 ст. 63 Закона № 218-ФЗ.

Какие сведения содержит?

Информация, имеющаяся в ЕГРН, является открытой и доступной для всех граждан и организаций РФ.

На основании этого служба Росреестра должна выдавать сведения каждому лицу, являющемуся правообладателем зарегистрированных объектов недвижимости, а в некоторых случаях, иным лицам.

Выписка может содержать данные, предоставление которых ограничено, их могут заказывать только собственники либо отдельные государственные (муниципальные) учреждения, перечень которых установлен законодательством.

К таким сведениям относятся:

 Информацияо переходе прав на объект недвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о наложенных ограничениях или правах третьих лиц
  Сведения о правах конкретного лицана имевшиеся или имеющиеся объекты недвижимого имущества
 Данныео недееспособности или ограниченной дееспособности владельца помещений

Изготавливается выписка из ЕГРН на официальной форме службы Росреестра.

Бланк Росреестра должен иметь следующие реквизиты:

 Указывается кадастровый номерадрес, общую площадь, этажность, прочие параметры объекта
 Номер и дата произведенной регистрациисобственности и сведения о всех правообладателях
 Информацияо действующих обременениях, а также о гражданине, подавшем заявку на предоставление справки

В случае, если сведений, имеющихся в документе недостаточно, то заявитель может получить детальную выписку обо всех основных характеристиках объекта или копию документа, на основании которого данные об объекте внесены в ЕГРН.

Через Госуслуги

На портале Госуслуги необходимо ввести логин и пароль пользователя, если процедура регистрации уже проводилась, или пройти ее. Для использования всех возможностей портала Госуслуг, нужно подтвердить личность гражданина.

Портал государственных услуг не предусматривает возможности прямого заказа выписки. Однако при помощи него можно узнать нужные сведения о порядке, и перейти на официальный сайт службы Росреестра, не проходя регистрации. Непосредственно на нем можно подать заявление на предоставление справки.

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки смотрите в статье: Внесение изменений в ЕГРН.

Чтобы подать заявку понадобится ПК и доступ через интернет к официальному сайту регистрационной службы Росреестра.

Дальнейшие действия выглядят следующим образом:

 В верхнем меню выбрать соответствующий раздел физические или юридические лицавыбрать электронный сервис получение сведений из ЕГРН
 Ввести в открывшемся окне адрес, кадастровый номер  интересующего объекта недвижимостивыбрать способ получения сведений в виде ссылки на электронный документ
  Указать адрес электронной почты заявителяввести текст с картинки для проверки сервисом пользователя как реального человека
 Затем перейти в следующую формуввести личные данные заявителя
 Снизу поставить галочкукоторая подтверждает согласие на обработку личных данных
  При заполнении запроса  представителем заявителянужно указать реквизиты выданной доверенности, на основании которой он имеет полномочия обращения в Росреестр

После заполнения всех обязательных полей, следует проверить все данные. Если ошибок не имеется, нужно нажать кнопку «отправить запрос».

На введенный адрес e-mail будет направлен код для оплаты госпошлины за оказываемую услугу.

Внести оплату можно с помощью интернет-банкинга или электронных платежных сервисов (ЯндексДеньги, Qiwi и т.д.)

Если выписка требуется в бумажном виде, то необходимо подавать запрос в офисах МФЦ или службы Росреестра.

Требуется внести плату за предоставление сведений. Размер госпошлины для граждан составляет 250 руб., для организаций – 700 руб.

Подтверждением подачи бумаг на предоставление сведений является расписка, в которой указана дата изготовления справки и фамилия сотрудника, принявшего заявку.

В указанную дату заявитель должен посетить отделение государственных услуг и получить подготовленную выписку из ЕГРН.

На руках нужно иметь российский паспорт (Устав и учредительные документы для юр. лица), а также выданную ранее расписку.

Перечень документов

Чтобы получить документ из ЕГРН, необходимы следующие бумаги:

  1. Заявление.
  2. Российский паспорт.
  3. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
  4. Доверенность, заверенная нотариусом, при подаче заявки представителем.

Запрос должен быть оформлен по определенным требованиям, которые установлены приказом Минэкономразвития РФ от 22 сентября 2011 года № 504.

Заявление включает следующие данные:

 Наименование интересующего объекта недвижимостиМестонахождение
 Его кадастровый номерсведения о правообладателе
 Способ получения и вид выпискиа также сведения о заявителе
 Список документов, прикладываемых к заявкедата, подпись

Порядок выдачи информации регламентирован  Приказом Минэкономразвития РФ от 23 декабря 2015 г. № 968. При заказе электронной формы выписки, необходимые документы должны представляться в форме электронных документов (электронных образов документов).

Срок выполнения

Стандартная бумажная выписка предоставляется на протяжении 3-5 рабочих дней с даты подачи запроса в регистрационную службу, в частности на официальном сайте через интернет.

Но справка из Росреестра в электронном виде присылается на электронную почту заявителю уже через 30-50 минут.

При подаче запроса с помощью МФЦ, срок может увеличиваться еще на 2-3 дня. Это время требуется для передачи комплекта документов из одного государственного учреждения в другое.

Основания отказа

Распространенными причинами отказа в предоставлении сведений являются:

  Отсутствие документаудостоверяющего уплату государственной пошлины, за исключением безвозмездной выдачи выписки для некоторых организаций и должностных лиц
 Внесенная в заявке информация  не позволяют определить конкретный объектсведения в отношении которого желает получить лицо, а у регистрационной службы не имеется возможности более точно установить эти данные

Уведомление о том, что информация в ЕГРН отсутствует, направляется на официальном бланке службы, указывается фамилия регистратора, а также ставится печать указанного бюджетного учреждения.

: Инструкция — выписка из ЕГРН в электронном формате:

Загрузка…

Источник: https://ipoteka-nedvizhimost.ru/vypiska-iz-egrn-v-elektronnom-vide/

Электронная подпись для Росреестра , выписки ЕГРН- Моя подпись

Как открыть электронную подпись егрн

Электронная подпись для Росреестра – современный и удобный формат взаимодействия с порталом. Росреестр – это орган исполнительной власти, с которым сталкиваются все без исключения физические и юридические лица.

Именно в этом учреждении выдаются выписки из ЕГРН, регистрируются права собственности на земельные участки и другую недвижимость, и многое другое. Росреестр – федеральная служба регистрации, кадастра и картографии.

  С помощью усиленной квалифицированной электронной подписи можно взаимодействовать с порталом Росреестр из дома или офиса.

ЭЦП Росреестр: преимущества оформления

Еще совсем недавно для того, чтобы зарегистрировать квартиру, земельный участок или коммерческое помещение, надо было идти в Росреестр и лично подавать заявление.

Простая постановка объекта недвижимости на учет занимала несколько часов, потому что надо было дождаться своей очереди и попасть к нужному специалисту.

Сейчас же можно получить любые выписки из Росреестра или пройти процедуру регистрации в онлайн-режиме. Для этого нужно оформить ЭЦП для Росресстра на этом сайте.

Наш удостоверяющий центр занимается выдачей усиленных квалифицированных ЭЦП для населения, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Еще у нас можно получить сертифицированный ключевой носитель, а также помощь в установке сертификата и настройке рабочего места.

Это позволяет владельцам электронных подписей получить полный доступ к ресурсу Росреестра и Единому государственному реестру недвижимости.

Помимо этого, с ЭЦП для Росреестра можно осуществить электронную регистрацию права собственности на недвижимость в системе ДомКлик от Сбербанка. К тому же, стоимость ЭЦП, купленной у нас, ниже стоимости ЭЦП, которую вам предложат купить с составе пакета услуг в системе ДомКлик.

Преимущества оформления ЭЦП Россреестр:

  • Дистанционная работа с учреждением. Подача документов и запросов осуществляется в онлайн-режиме. Поэтому не надо стоять в очередях, беседовать с чиновниками и отвлекаться от работы;
  • Снижение размеров госпошлин и выплат. Если пользователь регистрирует право собственности или получает сведения из ЕГР в электронном виде, то размер госпошлин и плат для него снижается на 30–87%;
  • Надежность подписи. У нас можно оформить усиленную квалифицированную подпись. Такие подписи создаются с использованием криптографических средств и надежно защищены от подделок;
  • Юридическая сила документов. Все документы, заверенные нашей ЭЦП, обладают такой же юридической силой, как  и бумажные, на которых подпись была поставлена вручную.

Раньше чтобы зарегистрировать объект недвижимости или получить какую-то выписку, приходилось тратить много времени. Поэтому многие предприятия и ИП пользовались услугами посредников и платили им за это деньги. С ЭЦП все услуги Росреесра доступны в онлайн-режиме, а процедура регистрации занимает несколько минут времени.

Наличие электронной подписи позволяет:

Подавать документы на государственную регистрацию договоров долевого участия в строительстве в электронном виде. Общая справочная информация в режиме online. Отчеты о определении кадастровой и рыночной стоимости. Поиск по кадастровому номеру.

Подать заявление на государственную регистрацию прав недвижимого имущества. Заказать выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости.  Получить сведения из фонда данных государственной кадастровой оценки. Разместить извещение о продажи доли в праве.

Заказать выписку о правах отдельного лица на имевшиеся или имеющиеся у него объекты недвижимости. Заявление на регистрацию прав, ограничений общей долевой, совместной  собственности. Заказать выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов.

Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Выписки на жилой дом, квартиру, земельный участок, помещение, сооружение, объект незавершенного строительства, участок недр. Записаться на личный прием по  предварительной записи без очередей и подойти к указанному времени.

Отправляйте документы, подавайте заявления  и получайте выписки на недвижимость без посещения Росеестра с помощью электронной подписи  удостоверяющего центра «Деловая сеть».

Росреестр электронная подпись для физических лиц

ЭЦП Росреестр позволяет:

  • Зарегистрировать недвижимость;
  • Получить сведения из ЕГРН;
  • Выписка сведений из фонда государственной кадастровой оценки;
  • Получить данные по результату проведения землеустройства;
  • Сведения из реестра кадастровых инженеров;
  • Экспертиза землеустроительной документации;
  • Сведения из реестров саморегулируемых организаций (оценщиков и арбитражных управляющих).

Росреестр электронная подпись для юридических лиц

Позволяет получить выписки из Росреестра с электронной подписью, отправлять запросы, оформлять документацию.

  • Зарегистрировать недвижимость;
  • Получить сведения из ЕГРН;
  • Выписка сведений из фонда государственной кадастровой оценки;
  • Получить данные по результату проведения землеустройства;
  • Сведения из реестра кадастровых инженеров;
  • Экспертиза землеустроительной документации;
  • Сведения из реестров саморегулируемых организаций (оценщиков и арбитражных управляющих);
  • Внести в реестр сведения саморегулируемых организаций;
  • Получение сведений из реестра арбитражных управляющих;
  • Экспертиза землеустроительной документации;
  • Арбитражным управляющим;
  • Кадастровым инженерам;
  • Нотариусам, осуществляющим операции с землей.

Получить электронную подпись для Росреестра.

Получить ЭЦП Росреестр можно, оставив заявку в форме ниже. Выпуск  пройдет прямо на вашем домашнем или рабочем компьютере в любом городе РФ.  Менеджер свяжется с вами для уточнения деталей или выписки счета для юридических лиц.

Стоимость изготовления электронной подписи 3500 руб.

Срок изготовления – 1 час после получения необходимых документов (разнятся для физического и юридического лица).

Дополнительные услуги:

  • Сертифицированный ключевой носитель (1180 рублей);
  • Лицензия на право использования СКЗИ КриптоПро CSP (от 500 рублей);
  • Установка сертификата, настройка рабочего места для работы с ЭТП (от 900 рублей). Услуга оказывается с помощью технических средств подключения к вашему компьютеру через Интернет

Дополнительные сервисы, бесплатно доступные по сертификату:

  • Портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru);
  • Личный кабинет юридического лица на портале ФНС (www.nalog.ru);
  • Государственные порталы, поддерживающие авторизацию по учетной записи ЕСИА.

Источник: https://xn--d1aikiafcr3hxa.xn--p1ai/populyarnye-sertifikaty/rosreestr/

Проверка электронного документа: простой способ открыть XML-файл

Как открыть электронную подпись егрн
Дорогие друзья, сегодня мы с вами попробуем посмотреть XML-файл Росреестра в нормальном виде для дальнейшей работы с ним. Чтобы проделать операции из следующего блока вам потребуется наличие доступа в интернет, так как мы будем пользоваться онлайн-сервисами.

Поэтому заранее позаботьтесь об этом вопросе. Для начала вкратце мы расскажем о том, что из себя представляют файлы, возможно, неизвестного вам расширения.

  • XML-документ представляет собой структурированную базу данных, включающую в себя некоторую информацию, далее доступную пользователю.
  • Файл с расширением SIG является документом цифровой подписи для установления подлинности предыдущего. Поэтому без него работать мы не сможем.

Но что нам даст следующая инструкция? Ведь XML можно открыть в простом блокноте и вполне спокойно найти там нужную информацию.

Но что если вам нужно открыть выписку из Росреестра XML и распечатать её? Тогда вам и понадобится следующий способ запуска документов из федеральной службы. В противном случае вы просто останетесь наедине с кучей кодов и баз данных.

Но не стоит пугаться, всё не так страшно: следующие действия очень лёгкие, поэтому вы добьётесь своей цели всего в несколько кликов.

Росреестр проверка электронного документа и простой способ открыть XML-файл

Внедрение службой Росреестра электронного сервиса по регистрации прав собственности и обременений недвижимости, а также предоставления сведений об объектах, активность мошенников на рынке недвижимости значительно сократилась, теперь стало гораздо проще избежать обмана, ведь Вы можете в любое время узнать, кто хозяин того или иного строения.

Также можно увидеть и обременения, может оказаться, что приобретаемое жилье является предметом аренды или залога. Развитие электронных сервисов достигло такого уровня, что практически любые операции с недвижимым имуществом можно совершить, не выходя из дома. Также существует сервис проверки готовности документа. Изучим, как это можно сделать.

Онлайн

Доступны и другие способы открытия электронной выписки из Росреестра. Для этого можно использовать любой распространенный браузер типа:

  • Сафари;
  • Интернет Эксплорер;
  • Гугл Хром;
  • Опера;
  • Мозилла Файерфокс.

Рекомендуется предварительно закрыть все другие страницы и снять блокировку просмотра документов исключив безопасность.

Пример открытия xml файла в Интернет Эксплорер:

  • открываете браузер. В верхней панели открываете «Сервис», вкладка «Параметры просмотра в режиме совместимости»;
  • в открывшейся о;
  • нажмите alt, в открывшемся меню откройте «Сервис», «Свойства браузера». На вкладке «Безопасность» выберите «Надежные сайты»;

Как проверить электронный документ Росреестра?

Для проверки цифрового файла на официальном сайте есть специальный сервис, который Вы легко можете найти в списке функций. С его помощью можно проверить подлинность кадастровой выписки и актуальность подписи лица, уполномоченного проводить регистрацию сделок.

Также интересно: Справочная Росреестра

Это весьма удобно, поскольку так Вы сможете обезопасить себя от подлога документов при покупке. Для проверки, достаточно лишь загрузить файл в систему и через некоторое время Вы получите результат.

Это важно!

Совсем недавно, заключение экспертизы формировалось в простом pdf-формате, легко читаемом даже на самых старых компьютерах.

Его можно было без проблем открыть и распечатать на любом принтере, однако, сейчас желанный файл выгружается в таких форматах, как xml и xml.

sig, их уже просто так не открыть, однако, это было сделано не из вредности, а в целях сохранения конфиденциальности.

Особенности форматов

Вид формата, в котором высылаются заявителям нужные им документы с подписью и печатью, несколько раз менялся в Росреестре. До 2013 года заказанные документы в Росреестре изготавливались в удобном формате pdf, но после указанного года они выдаются в формате html.

Связано это с выходом приказа Минэкономразвития под номером 75, согласно которого данные из единого государственного кадастра недвижимости прикрепляются только в формате html. А именно кадастровую выписку граждане заказывают чаще всего.

Теперь органы кадастрового учета отсылаю все документы, касающиеся недвижимости, в формате хмл, другие варианты законом не предусмотрены. Такой файл, включающий кадастровый паспорт, например, может содержать печать учреждения, электронную подпись специалиста, подготовившего документа. И такая бумага имеет юридическую силу.

ВНИМАНИЕ! Но те документы, которые отсылает в формате Xml Росреестр, прочитают не все компьютерные программы, у заказчика бумаги могут возникнуть трудности.

Как открыть файл Росреестра в формате xml и xml.sig?

Для этого нужно будет вернуться в уже знакомый нам раздел проверки документов и нажать на кнопку проверки.

Далее, заверяем выписку ЭЦП и жмем на кнопку «Показать файл» затем, находим особую кнопку показа в человеческом формате и выбираем ее.

Для проведения этих процедур на компьютере должны находиться два файла – .xml и .sig, иначе Вы рискуете получить ошибку.

Также интересно: Проверить кадастровый номер по адресу

В результате этих действий, Вы получите выписку из ЕГРП, содержащую все основные сведения об объекте, которую можно уже либо сохранить в нормальном формате, либо сразу отправить в печать.

Источник: https://KPPKDirection.ru/dokumenty/rosreestr-xml.html

Электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью

Как открыть электронную подпись егрн

На сегодняшний день россиянами, желающими получить достоверные сведения о недвижимости, чаще всего оформляется электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью. Сложившаяся ситуация объясняется такими факторами как финансовая доступность, оперативность получения и простота оформления заявки.

Особенности электронной выписки из ЕГРН

В базе данных ЕГРН хранятся актуальные сведения обо всей недвижимости, зарегистрированной на территории РФ. При смене собственника, наложении обременения, конструктивных и прочих изменениях, соответствующая информация вносится в базу Росреестра. В электронной выписке из ЕГРН содержатся подробные сведения об объекте. Здесь отражены:

  • Все изменения, касающиеся собственников;
  • Документы (договоры), имеющие отношение к указанному строению;
  • Имеющиеся ограничения и обременения, с указанием оснований и сроков;
  • Информация о людях, которые ранее были зарегистрированы на этой жилплощади;
  • Кадастровая стоимость;
  • Прочие сведения.

Мало кто знает, но электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью обладает несколькими неоспоримыми преимуществами. Прежде всего, речь идёт о малых временных затратах на заказ документа.

Заявителю не нужно выходить из дома, отстаивать очередь и разъяснять специалисту цель своего визита. Достаточно зайти на сайт, заполнить специальную форму и отправить её в обработку.

Процесс заказа выписки из ЕГРН в онлайн режиме занимает не более 15 минут.

Что касается срока действия электронной выписки из ЕГРН, то в действующем законодательстве нет конкретных указаний на этот счёт. Однако следует понимать, что сведения, содержащиеся в документе, могут достаточно быстро утратить свою актуальность, что объясняется сменой собственника, наложением ареста и прочими действиями, касающимися данной недвижимости.

При подаче документов в различные инстанции, срок действия электронной выписки из ЕГРН составляет 30 календарных дней. Когда для решения вопроса требуется участие нотариуса, то с заявителя вправе потребовать документ, полученный не более 5 дней назад.

Сколько стоит электронная выписка из ЕГРН

В данном случае стоимость услуги напрямую зависит от типа и объёма информации, которую нужно получить:

  • Самая бюджетная электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, содержащая сведения лишь о собственнике объекта, обойдётся не дороже 100 руб.;
  • Если выписка из ЕГРН с ЭЦП нужна максимально оперативно, то за услугу придётся отдать 350-400 руб.;
  • Документ, содержащий сведения обо всех зарегистрированных правах на указанную недвижимость, будет стоить примерно 700 руб.;
  • Если получатель электронной выписки из ЕГРН заинтересован в покупке квартиры, и желает получить максимально подробную информацию о ней, то такой документ обойдётся около 2 тыс. руб.

Юридическая значимость электронной выписки из ЕГРН

Многие россияне опасаются, что электронная выписка из ЕГРН не обладает юридической силой, и отдают предпочтение бумажной версии документа, заверенной «живой» подписью и печатью регистратора. Спешим успокоить Вас. Практика доказывает, что электронную выписку примут даже в суде, при условии, что она будет конвертирована в PDF формат и распечатана на бумажном носителе.

Говоря о юридической значимости документа, следует отметить, что электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью равнозначна бумажной версии, однако стоит гораздо дешевле.

Как получить электронную выписку из ЕГРН

Как уже упоминалось ранее, процедура заказа электронной выписки из ЕГРН предельно простая. Для получения услуги пользователю нужно зайти на сайт и действовать по следующему алгоритму:

  • Указать исходные данные (информация об объекте);
  • Вписать данные получателя выписки (если требуется);
  • Защитный код (капча), в случаях, когда это требуется;
  • Произвести оплату услуги;
  • Отправить заявку в обработку.

Независимо от того, на каком из интернет ресурсов будет получаться электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью, порядок действий будет аналогичным. Различаться может лишь стоимость услуги и время готовности.

Особенности использования электронной выписки из ЕГРН

Когда выписка из ЕГРН заказывается исключительно в ознакомительных целях, то распечатывать документ на бумажном носителе необязательно. Для прочтения документа необходимо зайти в электронную почту, указанную при отправке запроса, найти письмо из Росреестра и открыть файл, имеющий xml-формат в любом из имеющихся браузеров.

В случаях, когда выписка из ЕГРН заказывается для дальнейшей подачи в государственную инстанцию, суд или иной цели, полученный файл лучше всего распечатать на бумажном носителе. Для этого нужно изменить формат файла на PDF, воспользовавшись конвертером, и вывести результат на печать. Для конвертации можно использовать любую программу, имеющую соответствующие функции, либо онлайн конвертер.

Какие сведения содержатся в электронной выписке из ЕГРН

По своему содержанию электронная выписка из ЕГРН с электронной подписью мало чем отличается от бумажного аналога, однако различия всё же имеются. Первым из них является отсутствие «живой» подписи и печати регистратора. Что касается сведений, отражённых в документе, то в выписке содержатся следующие сведения:

  • Наименование документа;
  • Данные получателя;
  • Дата отправки запроса и формирования;
  • Число листов и разделов в выписке;
  • Кадастровый номер и дата его присвоения;
  • Точное местонахождение объекта;
  • Квадратура;
  • Технические параметры и прочая информация.

Возвращаясь к вопросу о сроке действия документа, следует отметить, что для внесения новых данных в базу ЕГРН требуется 4-5 дней.

Если речь идёт о покупке недвижимости и заказе выписки с целью получения актуальных сведений об объекте, рекомендуется прибегнуть к ускоренной процедуре.

Хотя такой вариант обойдётся немного дороже, оперативность предоставления информации полностью компенсирует этот недостаток.

Источник: https://EGRN-buy.ru/elektronnaya-vypiska-iz-egrn-s-elektronnoj-podpisyu.html

Знайте свои права
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: